Değerli Konak Sakinimiz,

 

Beykoz Konakları Sitesi Yönetim Planında yer alan tarife göre (Md. 5)   “Sorumluluk Alanı” terimi, peyzaj projesinde gösterildiği üzere her bir bağımsız bölüme münhasıran kullanma yetkisi verilmiş olan bahçeyi ifade eder.”

 

Yine bahsi geçen maddeye göre, “Ortak Yerler” terimi, proje ve işbu Yönetim Planı’nda ortak yer olarak belirlenmiş alan, yapı ve tesisler ile bu suretle belirlenmiş olmasa bile, niteliği gereği yahut korunma, yararlanma veya birlikte kullanma yönlerinden ortak yer ve şey sayılacak mekan, tesis, yapı ve sair şeyleri anlatır. “

 

Yönetim Planının 6/A maddesi ortak yerleri “Ana taşınmaz üzerinde bulunan bağımsız bölümlerin birlikte kullandıkları parsel içi yollar, yaya yolları, yeşil alanlar, parklar, çocuk parkları, açık spor sahaları, su ve altyapı şebekesi, ortak aydınlatma direkleri, banklar, kent mobilyaları, kanal ve mecralar ile umumun istifadesinde bırakılan ve birlikte kullanım zorunluluğu olan diğer yerler ve şeyler.” olarak örnekseme metodu ile saymıştır.

 

Yönetim Planının 6/B maddesine göre Bağımsız bölümlerin, bahçe olarak münhasıran istifadelerine sunulmuş sorumluluk alanları, doğal peyzaj yolu ile peyzaj projelerine uygun olarak belirlenmiştir.

 

Yönetim Planının 11. maddesi gereğince, “ Kat maliki ile diğer kullanma hakkı sahipleri ortak yerlere ilişkin bu Yönetim Planı’ndaki düzenlemeler çerçevesinde buraları kullanmada birbirlerinin hakkına titizlikle riayet etmeye ve ortak yararlanmayı engelleyici davranışlardan kaçınmaya özen göstermek zorundadırlar.”

 

Yukarıdaki açıklanan sebeplerle, ortak alana vaki müdahalelerin derhal sona erdirilerek, tüm kat maliklerinin birlikte malik oldukları ve birlikte faydalanma hakkına sahip oldukları bu alandan çekilmeniz, aksi halde müdahalenin önlenmesi için yasal yollara müracaat edilmek zorunda kalınacağı hususlarını saygılarımızla bildiririz.

 

Bu bağlamda sitemizdeki mevcut yollara bağlı olarak Konak ön veya arka kısımlarında bilindiği üzere acil çıkış olarak adlandırılan yürüyüş yollarımız mevcuttur.

 

Son çalışmalarımızda ve genel kontrollerimizde bu yolların bazı bölümleri konaklar kendi bünyesine katmış veya geçişleri engellenmiş olduğu görülmüştür, bu nedenle yürüyüş yollarını kapatan veyahut bahçe sınırları içerisine katan konaklarımızın bahsi geçen yolları 15 gün içinde eski haline getirmeleri gerekmektedir, aksi takdirde yönetim eski haline getirecektir.
 

Saygılarımızla bilginize sunarız.